長島賽奧賽特 地大人少學區好

 

長島納蘇郡相鄰的傑瑞柯(Jericho)與賽奧賽特(Syosset) 素有「瑜亮情節」，讓許多華人家長難以抉擇。兩學區公立高中均擠進全美百強，前者亞裔學生已占逾三成，後者也有四分之一。賽奧賽特小學、初中、高中都有教育部認定學術優秀的「藍帶學校」(Blue Ribbon)，公校生從幼兒園起每年必修外國語言，激發潛能；學區並以多元藝術教育著稱，成為申請大學的利器。空間舒適、交通方便、房價選擇性，是僅次於教育最重要的考量。

專長長島地產的蘇富比 Daniel Gale Sotheby's International Realty經紀人Angie Boudourakis，因為子女教育，三年前由貝賽搬至賽奧賽特，看好的是該學區兩所初中、一所高中全數獲得「藍帶學校」榮譽。搭乘長島鐵路45分鐘可達曼哈坦，對她是一大方便，開車也有長島快速道路、Northern State Parkway可供選擇。她也喜歡當地公園、高爾夫球場密佈、路樹整齊筆直、鄰近賽奧賽特醫院、還有多處購物中心，更重要的是「地更大、人較少」帶來的輕鬆感。

Boudourakis分析，當地雖有高價奢華的公寓，但多數選擇郊區的買家仍青睞有寬廣庭院的獨棟房屋。賽奧賽特平均房價約60萬元，以長島快速道路為界，北方從70萬元至上百萬元，以南因建地普遍較小，仍有50萬元的選擇。兩處高中屬相同學區，地稅約從1萬1000元起跳。社區近年少見大型開發，本月有111間房屋可供選擇，平均在市場停留45天內售出，售價高於百萬元者則略久。

傑瑞柯與賽奧賽特學區水準相當，讓許多人難以抉擇。她分析前者房價略高，後者價格則較多元，適合不同預算的買家。許多人覺得傑瑞柯在長島快速道路兩側住宅密度過高，不願忍受公路噪音，選擇了賽奧賽特。但許多來自皇后區的家庭，卻希望接近公路，方便工作通勤。相較已趨向飽和的皇后區及大頸鎮，近年也有越來越多中國買家為子女教育選擇在此置產。

高太太與家人於長島Valley Stream居住近30年。2008年，由於孫子將出世，想換個四臥的大房子享受四代同堂生活，考慮當地治安逐漸不理想，加上學區因素，全家人一起決定賽奧賽特。兒子、媳婦都在曼哈坦上班，火車通勤是首要考量，每周方便上法拉盛買菜也不可少。

當時曾考慮大頸鎮，但家人覺得同樣80萬元，在賽奧賽特可買更新、更大的房子。也比較過Roslyn，雖離曼哈坦較近，但發現以老房居多，Garden City又負擔不起。最後正巧看中當地一間約百萬元的新房，離火車站步行僅約五分鐘，便決定搬家。搬至此六年，全家人喜歡離艾森豪公園近，到瓊斯海灘也不遠，還有寬敞的公共圖書館，提供各種免費兒童活動。每年夏天，鄰近的Hicksville還有多元文化及美食活動。

他們選擇長島快速道路以北，離火車站較近，環境也較好。當地居民重視生活品質，最近一次有興建購物中心的提案，就因居民投票而被否決。賽奧賽特高中排名也比不輸大頸鎮，雖然父母要多花一點時間通勤，地稅也比老家高了近萬元，但為兒女教育一切都值得。就像她當初在皇后區工作，卻為子女選擇在Valley Stream定居一樣。

音樂家錢藝，居住長島十餘年，經營音樂教育中心I School Music and Art，在華盛頓港、Rockville Centre、賽奧賽特均有分校，近千名學生中以賽奧賽特分校亞裔學生比例最高，約占三成。他認為與華盛頓港相似，賽奧賽特居民重視教育，但後者族裔更多元。此外，該地也是紐約州參加州級音樂等級考試(NYFFM)最踴躍的學區，公校音樂課程在納蘇郡數一數二，學生考進郡內主要樂團、到林肯中心等地演出的比例也較高，吸引許多重視子女均衡發展的華人搬遷至此。

錢藝也發現，越來越多自中國來美「陪讀」的家長選擇在此置產。他總建議，新移民學生語言學習快，但融入主流文化是最大門檻。多數新移民華生家境優渥，在中國都曾學樂器，所以不妨以加入學校的樂隊、樂團為第一步。他成立了爵士、搖滾樂團，鼓勵華人學生參加，增加與本地學生共同的成長經驗。

張女士今年秋天開學剛陪小學五年級的兒子來美讀書，原居北京市區的她，嚮往悠閒的生活步調，但擔心孩子一時無法適應，考慮學區，聽朋友建議暫時選擇居住在傑瑞柯。曾看過大頸鎮的房子，她認為當地人口密度相對偏高，也擔心華人學生太多，孩子會集群結黨。聽說傑瑞柯高中今年突然多了40名中國新移民生，她已有打算在兒子升高中前遷至賽奧賽特，「像住在森林裡」是她的目標，也給孩子更大的成長空間。

●納蘇郡政府近日決定移除賽奧賽特及鄰近地區沿South Oyster Bay Road 約200棵高度超過30呎的老樹，以平息居民對樹根破壞人行道的抱怨。但此舉引來另一批愛樹人士抗議，認為這將改變社區風貌，且未經社區討論。目前納蘇郡法官已下令暫停，等待州高等法院法官對此聽審。

●長島國會眾議員 Peter King近日批評甘迺迪機場海關人員對伊波拉的安檢措施不夠嚴謹，強調該機場每天有近百名來自疫區的旅客，其中三分之二是入境者，但許多人在下飛機後與同機旅客一同行動，在被隔離體檢前，甚至已使用過機場的廁所等設施，後患難料。

●賽奧賽特所屬的蠔灣鎮紀念老羅斯福總統的歷史性火車站，近期成功募得200萬元，預定明年1月開始翻修。該車站建於1902年，供長島鐵路使用直至1998年MTA另建新站。鐵路博物館人士肯定這項翻修計畫。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

© worldjournal.com 2014