购房费用

 

以下是一般費用預估，具体准确数字，请向地产经纪人，律师或财务顾问查询。

 

買方

 

律師費：$800-$1500
經辦費：$450+

紐約市轉讓稅： 

住宅50萬=1% / 50萬以上=1.425%
商業50萬=1.425% / 50萬以上+2.625%

房契轉讓費：$75
紐約州轉讓稅：每$1000 稅$4
紐約州平等費：$75
領取支付費：$250—$500
UCC-3 登記費：$100

 

紐約市新開發公寓，一般情況下，買方要付賣方律師費和紐約市紐約州的轉讓稅買房費用

申請費：$350
經辦費：$330
估價費：$300—$1500（根據買價）
信用調查：$35.
銀行律師：$650—$750
登記費：$250—$750
產權保險：一百萬內每十萬約$450，一百萬或以上+15%
貸款保險：每十萬貸款額約$130
市政調查：$300—$500
豪宅稅：1%的買價，當買價為一百萬或一百萬以上

紐約市貸款稅：

貸款50萬以內=1.8%
貸款50萬或以上，1-3家庭住宅=1.95%
貸款50萬以上其他類地產=2.8%

長島Nassau 郡Suffolk 郡貸款稅:

1-3家庭住宅=0.8%貸款額
多家庭住宅，商業，空地=1.05% 貸款額
Peonic灣稅（東漢普頓，牛尾洲及南漢普頓）:

免稅：

 

買價低於25萬改進地產，買價低於10萬未改進地產
1-3家庭住宅少於一百萬和其他類地產=2.4%
1-3家庭住宅一百萬以上=3.4%

其他地產費用：管理維持費，地產稅過戶時的調整

 

 

賣方

仲介費：4%-6%
律師費： $800-$1500
合作公寓律師費：$450+
Flip費：1%—3%
股票轉讓稅：每股$0.05
搬出費：各大樓不同

紐約市轉讓稅：

住宅50萬內至50萬=1%，50萬以上=1.425%
商業50萬內至50萬=1.425%，50萬以上=2.625%
轉讓費：$50
紐約州轉讓稅：每$1000 稅$4
紐約州平等費：$75
領取支付費：$250—$500
UCC-3 登記費：$100